Как происходит ипотечная сделка купли-продажи квартиры?
Вы получили кредитное решение банка и теперь вам надо в течении 3-х или 4-х месяцев выйти на сделку.
Ипотечная сделка проходит на территории банка, выдающего Вам ипотечный кредит.
Это значит, что все участники сделки должны будут явиться в отделение банка в назначенное время. Даже если у Вас цепочка их 3-4 квартир, все собственники недвижимости должны будут присутствовать. В такой ситуации закладка всех денег по трем - четерем и т.д. сделкам происходит в ячейки Вашего банка-ипотечника. Поэтому заранее выясните тарифы на аренду ячеек. Тарифы в разных банках разные, обычно стоимость банковской ячейки на 1 месяц - 1500 - 2000 рублей. Одного месяца достаточно, чтобы получить документы из Регистрационной палаты и забрать деньги.
Сделку полностью ведет Ваш кредитный менеджер, обычно он и готовит договор купли-продажи с использованием кредитных средств. Внимание: такой договор отличается от обычного договора купли-продажи квартиры. Во многих банках есть свой нотариус, который в день сделки заверит необходимые документы.
Услуги по подготовке договора банковским работников в большинстве банков платные.
Как происходит регистрация ипотечной сделки?
С 2014 года в Москве произошли изменения по регистрации сделок с недвижимостью.
Московское отделение Росеестра прекратило прием физических лиц!
Договор купли-продажи на данный момент принимает МФЦ. Далее МФЦ переправляет документы в Росеестр, Росеестр проводит регистрацию сделки и отправляет документы на собственность в МФЦ.
Но тут могут быть проблемы: Росеестр может приостановить Ваше дело, если не хватает каких-либо документов. Поэтому при ипотечных сделках часто пользуются юридическими компаниями, которые подадут документы в Росеестр напрямую. Например, в банке ВТБ-24 есть свой нотариус, к которому Вы едете после подписания документов в банке. Нотариальная контора подаст Ваши документы в Росеестр и уже через неделю у Вас на руках будет свидетельство о собственности. Но такие услуги платные.
В 2015 году услуга по оформлению договора купли-продажи и регистрации сделки через нотариальную контору в банке ВТБ-24 составляет порядка 20000 рублей.
Срок регистрации ипотечной сделки в Москве: 1 неделя.
Для наглядности приводим презентацию банка ВТБ-24, показывающую последовательность действий при оформлении ипотеки.
Договор ипотеки, наглядная схема действий.
ВТБ ипотека - какие документы нужно собрать для квартиры читать здесь.
- Оцените материал
- Опубликовано в Интерьер
- Прочитано 17053 раз
Последнее от
- Может ли постоянное ношение очков испортить зрение?
- Дорогие елочные игрушки ручной работы
- Когда выгодно рефинансировать кредит?
- Как организация платежей помогает нам при покупках на маркетплейсе
- Jaguar Land Rover трансформирует будущее современной роскоши
- Shell и Scuderia Ferrari возобновили партнерство, стремясь к инновациям в автоспорте
- Ford Mustang Mach-E готов испытать острые ощущения от вождения с нулевым уровнем выбросов
- Renault запускает собственную «Новую волну»
- Цветочный венок для невесты вместо фаты
- Услуги салона красоты в Самаре
Похожие материалы (по тегу)
- Дорогие елочные игрушки ручной работы
- Jaguar Land Rover трансформирует будущее современной роскоши
- Ford Mustang Mach-E готов испытать острые ощущения от вождения с нулевым уровнем выбросов
- Renault запускает собственную «Новую волну»
- Заказ цветочных букетов
- Прекратились продажи внедорожников 4х4, бум газовых и метановых автомобилей
- Nissan GT-R теперь хочет быть в городе каждый день
- Профессиональный парогенератор с утюгом
- До скольки лет дети получают алименты?
- Полотенца для ванной комнаты